宝鸡清债公司成功调解一将涉案土地以现状返还给原告并承担相关费用

宝鸡清债公司通过情理法相结合，借助多方力量参与调解，最终找到解开双方矛盾枷锁的钥匙。

原告吴某（化名）于2000年将0.46亩土地出租给被告蔡某（化名），蔡某在租赁土地和自有土地上经营木具加工厂。2020年合同到期后，吴某将出租的土地收回，但蔡某在其自有土地上的木具加工厂仍照常经营，而且树立在吴某土地上的一台变压器一直没有迁走。吴某因变压器迁移问题与蔡某产生纠纷，遂起诉至丰顺法院，请求判令被告限期将变压器迁走，并向原告支付土地占用费等。

承办该案的刘法官接到该案后，立即联系被告，听取其意见。“我不是不同意将变压器迁走，只是该变压器当初是向供电部门申请安装的，现在要迁走也需要向供电部门申请，而且为了木具加工厂可以继续正常经营，重新安装变压器的电线需要经过原告家门前的上空，但原告对此一直不同意。另外，重新安装变压器产生的材料、人工等费用原告也不同意分担。”被告向刘法官道出双方未能妥善解决此事的原因。

随后，刘法官又向供电部门咨询变压器位置变更需要的手续、程序，得到供电部门回复：位置调整需要蔡某向供电部门进行申请，供电部门经现场确认好方案后再报其上级部门审批，批复后再安排人员进行施工，顺利的话3个月内可以完成。但由于吴某不同意新变压器的来电路线经过其家门口的上空，导致无法确定变更方案。

刘法官又向原告征询意见，在开庭查明事实后，经过多次与双方沟通，初步形成了处理方案。“我们一起到现场看看新变压器的安装位置。”刘法官趁热打铁，约双方当事人、供电部门工作人员到现场进行勘察，以确定变压器新的安装位置、树立电线杆的位置、电线经过的位置，并在现场沟通材料、人工费用以及搬迁期限等问题。经过刘法官不懈的努力，最终促成原、被告达成调解协议：由被告在3个月内移除在涉案土地上安装的电力变压器、两根电线杆、电表、电线等用电设施设备，将涉案土地以现状返还给原告并承担相关费用，保证相关电力设施不会悬挂或安置在原告房屋外墙等；原告自愿放弃其他诉讼请求。

协议签订后，被告即向供电部门申请了变压器的位置迁移手续，供电部门在短期内完成了施工，被告的木具加工厂的供电问题也没有受到影响。本案的矛盾纠纷得到实质性化解，既维护了原告的合法权益，也保证了被告工厂的正常经营，达到了双赢的效果，双方均对法院的工作表示满意和感谢。